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Petite maison bois ou Tiny house ?
Définitions de la petite maison en bois et de la tiny house
Pourquoi est-il préférable d'investir dans une petite maison bois au lieu d'une Tiny house?
Isolation et comparaison entre une Tiny house et une petite maison ossature bois.
Eléments de comparaison d'isolation entre nos petites maisons bois et des tiny house.
Règlementation urbanistique des Tiny house et des maison en bois
Acceptation universelle des maisons en bois et réglementation d'urbanisme des tiny house
Le financement d'un tel investissement
Conclusion
Le développement des petites maisons en bois
Le secteur immobilier vit des changements majeurs depuis quelques années entre l’augmentation des taux, la rareté du foncier ou encore la diminution de la surface des appartements ou des maisons.
A titre d’exemple depuis janvier 2022, les Français ont perdu en moyenne 20 m² de pouvoir d’achat immobilier. Source : Ouest France : https://www.ouest-france.fr/economie/immobilier/pouvoir-dachat-immobilier-decouvrez-lampleur-de-la-baisse-ville-par-ville-82750664-852d-11ee-9632-b62f00689e79#:~:text=Depuis%20janvier%202022%2C%20les%20Fran%C3%A7ais,surface%20d'achat%20se%20r%C3%A9duire.
En raison de tous ces changements, des alternatives de constructions se développent comme les maisons de plus petites tailles ou en encore le développement des fabricants des Tiny house qui ne cessent d’innover avec de nouveaux modèles.
Dans cet article, nous essayerons de vous présenter les avantages de l’achat d’une petite maison bois au lieu d’une Tiny house.
Nous examinerons, l’aspect de l’investissement, la comparaison règlementaire, et aussi les différences structurelles avec l’isolation par exemple.
Une petite maison en bois est une habitation de petite taille, généralement conçue pour être écologique et économique. Sa surface habitable varie entre 20 m² et 80 m². Elle se caractérise par son design compact optimisé pour maximiser l'espace disponible.
Au-delà de leur aspect pratique, ces maisons sont également attrayantes pour leur esthétique chaleureuse et naturelle ; elles sont souvent intégrées dans des environnements ruraux ou semi-urbains où elles s'harmonisent parfaitement avec les paysages environnants. Sa structure est aussi ancrée au sol de son terrain.
Toutes les maisons bois que nous proposons respectent la RE 2020 en application.
La Tiny house, littéralement "petite maison", est un mouvement architectural qui prône le minimalisme et la simplicité.
Ces maisons sont généralement construites sur roues afin d'être facilement transportables. Elles ne dépassent pas une superficie de 25 m² habitables, ce qui les rend parfaitement adaptées à un mode vie nomade ou minimaliste. Chaque centimètre carré est minutieusement pensé pour optimiser l'espace tout en garantissant confort et fonctionnalité aux occupants.
La Tiny house est un bien mobilier qui perdra facilement de sa valeur à la revente comme une voiture par exemple, contrairement à un bien immeuble comme une maison en bois.
En cas de revente, la Tiny house sera souvent négociée à la baisse à cause des éléments comme l’usure, la personnalisation qui ne correspondra pas aux futurs acheteurs.
Une petite maison bois offre une surface allant de 20 m² à 80 m² en fonction du modèle choisi.
Ce large choix de surface vous permettra de répondre à vos attentes :
De façon générale, l’isolation d’une Tiny house n’est pas comparable avec l’isolation de nos maisons.
L’espace restreint d’une Tiny house nécessite de gagner le maximum de place pour ne pas grignoter de surface habitable.
De plus, l’élément du poids global de la Tiny house est très restrictif dans la fabrication et dans l’épaisseur des matériaux qui composent la structure.
Une Tiny house trop lourde n’aurait pas de capacité de traction homologuée. Le poids maximum d’une Tiny house est de 3,5 tonnes.
Tout d’abord, il est important de rappeler que l’isolation d’une maison est globale et doit au moins se comparer entre les éléments composants le toit, les murs et le plancher.
Ces 3 paramètres sont à comparer afin d’obtenir une vue globale sur les parois qui composent la maison ou la Tiny house.
L’épaisseur du complexe de toiture de nos maisons est de minimum 355 mm d’épaisseur.
L’épaisseur minimum de nos murs ossature bois est de 215 mm.
Le plancher de nos petites maison bois est de 247 mm d’épaisseur.
Ces 3 principes doivent être aborder et comparer afin de faire le meilleur choix des coûts d’isolation et de durabilité dans le temps.
Les maisons en bois sont largement acceptées dans toutes les communes, grâce à leur esthétisme naturelle et leurs capacités à se fondre harmonieusement dans l'environnement. La législation urbanistique ne pose généralement pas de restrictions spécifiques sur ce type de construction, du fait que le matériau principal utilisé -le bois- est écologique et renouvelable. Les communes promeuvent souvent ces habitations pour leurs qualités durables et favorisent ainsi une meilleure gestion des ressources forestières.
En revanche, les Tiny house font face à une réglementation urbanistique plus stricte. Ces petites habitations mobiles n'ont pas encore trouvé leur place légalement définie dans la plupart des plans d'aménagement urbain.
Souvent classifiées comme caravanes ou véhicules récréatifs plutôt que comme résidences permanentes, elles peuvent être soumises à diverses restrictions concernant l'emplacement et la durée de stationnement. Il faut donc examiner attentivement la règlementation locale avant de choisir cette option pour éviter tout désagrément futur.
Le financement d’une Tiny house est difficilement envisageable par un crédit immobilier classique sur 25 ans. Le concept étant mobile par définition, il s’agit d’une valeur mobilière qui se finance sur 7 années, au mieux.
En revanche, les maisons bois se financent comme n’importe quel achat immobilier. Aujourd’hui, ses nombreuses qualités de confort sont reconnues.
Les petites maisons en bois connaissent une popularité croissante au fil des années, notamment grâce à leurs nombreux avantages tant écologiques qu'économiques. Elles réduisent considérablement l'emprise humaine sur le terrain tout en offrant un habitat durable et respectueux de l'environnement, grâce à des matériaux renouvelables comme le bois.
L'engouement sociétal actuel pour une vie plus simple, plus proche de la nature et moins encombrée par les biens matériels contribue également à cette tendance. Ces maisons sont souvent perçues comme une réponse adéquate aux problèmes d'urbanisation excessive et de consommation effrénée. Elles représentent ainsi un choix de vie alternatif qui séduit toujours plus d'adeptes.
L’acquisition d’une Tiny house se révèle aussi risquée d’un point de vue